Eigentumswohnung
Weiterverkauf, Mittel über alle Baujahre.
Stadtteil 901
Immobilien in Köln-Mülheim
Was der Quadratmeter hier kostet, wie weit die Lagen auseinanderliegen und welche 167 Straßen zum Stadtteil gehören – mit amtlichen Quellen zu jeder Zahl.
Amtliche Marktdaten
Alle 167 StraßenBeratung vor Ort
Stadtteilprofil
Mülheim in Zahlen
Köln-Mülheim zählt 43.249 Einwohnerinnen und Einwohner auf 7,07 Quadratkilometern – rechnerisch 6.117 Menschen je km².
Der Stadtteil trägt die Nummer 901. Das Durchschnittsalter liegt bei 40,1 Jahren. Für die Bewertung einer konkreten Immobilie sind diese Werte Kontext, kein Preisfaktor: entscheidend sind Adresse, Baujahr, Zustand, Zuschnitt und Energiekennwert.
Karte © OpenStreetMap-MitwirkendeZum Vergrößern klicken
Angebote & Referenzen
Immobilien in Köln-Mülheim.
Aktuelle Evernest-Angebote und verkaufte Objekte mit der Lageangabe Köln-Mülheim.
Aktuell im Angebot (2)
Verkaufte Objekte (1)
Vor Ort
Schulen, Kitas und Anbindung in Mülheim.
Ob eine Wohnung für eine Familie taugt, entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis – sondern an Grundschule, Kita-Platz und Fahrzeit.
Anbindung
- KVB-Knotenpunkt Wiener Platz (Linien 4, 13, 18)
- S-Bahn Mülheim
- Bus diverse Linien
Schulen
- Genoveva-Gymnasium
- Hölderlin-Gymnasium (seit 1912)
- Herder-Gymnasium
- Rhein-Gymnasium
- GGS Langemaß
- Rheinschule GGS
Kinderbetreuung
- Städt. Kitas Mülheim
- Familienzentren Mülheim
- Elterninitiativen
Nahversorgung
- Galerie Wiener Platz (24 Shops)
- Wochenmarkt Di/Do/Sa
- Lidl Frankfurter Str.
- Keupstraße (Spezialgeschäfte)
Parks & Freizeit
- Mülheimer Hafen (Entwicklungsgebiet)
- Rheinufer Mülheim
- Grünflächen
- Carlsgarten (Urban Gardening)
Gesundheit
- Krankenhaus Holweide (nah)
- MVZ Mülheim
- Zahlreiche Fachärzte Wiener Platz
Straßenverzeichnis
Alle 167 Straßen in Köln-Mülheim.
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Straßen? Ein Klick auf den Namen öffnet die Bewertung mit vorausgefüllter Adresse, das ⌖ zeigt die Lage auf der Karte.
Straßenverzeichnis Mülheim anzeigen (167 Straßen)
Bodenrichtwert Mülheim
Amtliche Bodenwerte zum 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht je Stadtteil. Die Spanne zeigt, wie weit die Lagen in Mülheim auseinanderliegen.
Bodenrichtwertspanne Köln-Mülheim
530 – 1.090 €/m²
Zwischen der günstigsten und der teuersten Lage liegt der Faktor 2,1 · Tendenz leicht steigend.
Was in Mülheim für Wohneigentum gezahlt wird
Baujahr ab 1991
Aufschlag gegenüber dem Mittel: rund 25 Prozent.
Miete, stadtweit
Bestandsmieten nettokalt. Der Mietspiegel weist keine Stadtteilwerte aus.
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Zuschnitt, Grundstückstiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Mülheim wissen wollen.
Jede Antwort nennt ihre Quelle. Wo es keine amtliche Zahl gibt, steht das da.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Mülheim?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln nennt für Köln-Mülheim beim Weiterverkauf im Mittel 3.747 €/m², für Wohnungen ab Baujahr 1991 4.673 €/m². Der Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Lage im Stadtteil, Zustand, Grundriss und Energiekennwert verschieben den Preis in beide Richtungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köln-Mülheim?
BORIS NRW weist zum Stichtag 01.01.2026 eine Spanne von 530 bis 1.090 €/m² aus; die Tendenz ist leicht steigend. Die Spanne bildet die Lagen innerhalb des Stadtteils ab – der Wert einer Adresse ergibt sich aus ihrer Zone, nicht aus dem Stadtteilmittel.
Ist der Bodenrichtwert der Preis meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert je Zone für ein baureifes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Zuschnitt, Tiefe, zulässige Bebauung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit können den erzielbaren Preis deutlich davon abweichen lassen.
Was zahlt man in Mülheim zur Miete?
Der Kölner Mietspiegel gliedert nicht nach Stadtteilen, sondern nach Baualter, Wohnungsgröße, Wohnlage und Ausstattung – stadtweit 4,20 bis 17,90 €/m² nettokalt für Bestandsmietverhältnisse. Neuvermietungen liegen darüber und sind dort nicht erfasst. Eine amtliche Mietangabe allein für Köln-Mülheim gibt es nicht.
Wie viele Menschen leben in Köln-Mülheim?
43.249 auf 7,07 km², das Durchschnittsalter liegt bei 40,1 Jahren. Köln-Mülheim trägt die Stadtteilnummer 901 und umfasst die Postleitzahlen 51063, 51065.
Quellen. Bodenrichtwert: BORIS NRW, amtlicher Stichtag 01.01.2026 · Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Weiterverkauf) · Einwohner und Fläche: Kölner Stadtteilinformationen 2024, Stadt Köln · Mieten: Kölner Mietspiegel, Bestandsmieten nach § 558c BGB.
Weitere Stadtteile
Rechtsrheinisches Köln.
StadtteilprofilBuchforst→StadtteilprofilBuchheim→StadtteilprofilDellbrück→StadtteilprofilDünnwald→StadtteilprofilFlittard→StadtteilprofilHöhenhaus→StadtteilprofilHolweide→StadtteilprofilStammheim→StadtteilprofilKalk→StadtteilprofilBrück→StadtteilprofilHöhenberg→StadtteilprofilHumboldt/Gremberg→StadtteilprofilMerheim→StadtteilprofilNeubrück→StadtteilprofilOstheim→StadtteilprofilVingst→StadtteilprofilDeutz→
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