Eigentumswohnung
Weiterverkauf, Mittel über alle Baujahre.
Stadtteil 807
Immobilien in Köln-Brück
Was der Quadratmeter hier kostet, wie weit die Lagen auseinanderliegen und welche 77 Straßen zum Stadtteil gehören – mit amtlichen Quellen zu jeder Zahl.
Amtliche Marktdaten
Alle 77 StraßenBeratung vor Ort
Stadtteilprofil
Brück in Zahlen
Köln-Brück zählt 10.361 Einwohnerinnen und Einwohner auf 7,5 Quadratkilometern – rechnerisch 1.381 Menschen je km².
Der Stadtteil trägt die Nummer 807. Das Durchschnittsalter liegt bei 46,0 Jahren. Für die Bewertung einer konkreten Immobilie sind diese Werte Kontext, kein Preisfaktor: entscheidend sind Adresse, Baujahr, Zustand, Zuschnitt und Energiekennwert.
Karte © OpenStreetMap-MitwirkendeZum Vergrößern klicken
Angebote & Referenzen
Derzeit kein Objekt in Brück.
Das heißt nicht, dass hier nichts gehandelt wird – nur, dass gerade kein eigenes Objekt vorliegt.
Vor Ort
Schulen, Kitas und Anbindung in Brück.
Ob eine Wohnung für eine Familie taugt, entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis – sondern an Grundschule, Kita-Platz und Fahrzeit.
Anbindung
- Stadtbahn 1 (Brück)
- Bus 154
- Bus 187
- A4 Anschluss Köln-Ost
Schulen
- GGS Diesterwegstraße
- KGS Olpener Straße
- Heinrich-Heine-Gymnasium (nahebei)
Kinderbetreuung
- Kita St. Hubertus
- element-i Kinderhaus Hans im Brück
- Ev. Kita Brück-Merheim
- Kita Hans-Schulten-Straße
Nahversorgung
- REWE Olpener Str. 908
- Aldi Süd
- Netto
- Bäckereien Olpener Straße
Parks & Freizeit
- Königsforst
- Gremberger Wäldchen (nahebei)
- Brücker Sportpark
Gesundheit
- Ärztezentrum Brück
- Krankenhaus Merheim (nahebei)
Straßenverzeichnis
Alle 77 Straßen in Köln-Brück.
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Straßen? Ein Klick auf den Namen öffnet die Bewertung mit vorausgefüllter Adresse, das ⌖ zeigt die Lage auf der Karte.
Straßenverzeichnis Brück anzeigen (77 Straßen)
Bodenrichtwert Brück
Amtliche Bodenwerte zum 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht je Stadtteil. Die Spanne zeigt, wie weit die Lagen in Brück auseinanderliegen.
Bodenrichtwertspanne Köln-Brück
660 – 1.070 €/m²
Zwischen der günstigsten und der teuersten Lage liegt der Faktor 1,6 · Tendenz stabil.
Was in Brück für Wohneigentum gezahlt wird
Miete, stadtweit
Bestandsmieten nettokalt. Der Mietspiegel weist keine Stadtteilwerte aus.
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Zuschnitt, Grundstückstiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Brück wissen wollen.
Jede Antwort nennt ihre Quelle. Wo es keine amtliche Zahl gibt, steht das da.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Brück?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln nennt für Köln-Brück beim Weiterverkauf im Mittel 3.233 €/m². Der Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Lage im Stadtteil, Zustand, Grundriss und Energiekennwert verschieben den Preis in beide Richtungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köln-Brück?
BORIS NRW weist zum Stichtag 01.01.2026 eine Spanne von 660 bis 1.070 €/m² aus; die Tendenz ist stabil. Die Spanne bildet die Lagen innerhalb des Stadtteils ab – der Wert einer Adresse ergibt sich aus ihrer Zone, nicht aus dem Stadtteilmittel.
Ist der Bodenrichtwert der Preis meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert je Zone für ein baureifes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Zuschnitt, Tiefe, zulässige Bebauung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit können den erzielbaren Preis deutlich davon abweichen lassen.
Was zahlt man in Brück zur Miete?
Der Kölner Mietspiegel gliedert nicht nach Stadtteilen, sondern nach Baualter, Wohnungsgröße, Wohnlage und Ausstattung – stadtweit 4,20 bis 17,90 €/m² nettokalt für Bestandsmietverhältnisse. Neuvermietungen liegen darüber und sind dort nicht erfasst. Eine amtliche Mietangabe allein für Köln-Brück gibt es nicht.
Wie viele Menschen leben in Köln-Brück?
10.361 auf 7,5 km², das Durchschnittsalter liegt bei 46,0 Jahren. Köln-Brück trägt die Stadtteilnummer 807 und umfasst die Postleitzahl 51109.
Quellen. Bodenrichtwert: BORIS NRW, amtlicher Stichtag 01.01.2026 · Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Weiterverkauf) · Einwohner und Fläche: Kölner Stadtteilinformationen 2024, Stadt Köln · Mieten: Kölner Mietspiegel, Bestandsmieten nach § 558c BGB.
Weitere Stadtteile
Rechtsrheinisches Köln.
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