Eigentumswohnung
Weiterverkauf, Mittel über alle Baujahre.
Stadtteil 909
Immobilien in Köln-Flittard
Was der Quadratmeter hier kostet, wie weit die Lagen auseinanderliegen und welche 53 Straßen zum Stadtteil gehören – mit amtlichen Quellen zu jeder Zahl.
Amtliche Marktdaten
Alle 53 StraßenBeratung vor Ort
Stadtteilprofil
Flittard in Zahlen
Köln-Flittard zählt 8.094 Einwohnerinnen und Einwohner auf 7,7 Quadratkilometern – rechnerisch 1.051 Menschen je km².
Der Stadtteil trägt die Nummer 909. Das Durchschnittsalter liegt bei 43,7 Jahren. Für die Bewertung einer konkreten Immobilie sind diese Werte Kontext, kein Preisfaktor: entscheidend sind Adresse, Baujahr, Zustand, Zuschnitt und Energiekennwert.
Karte © OpenStreetMap-MitwirkendeZum Vergrößern klicken
Angebote & Referenzen
Immobilien in Köln-Flittard.
Aktuelle Evernest-Angebote und verkaufte Objekte mit der Lageangabe Köln-Flittard.
Verkaufte Objekte (1)
Vor Ort
Schulen, Kitas und Anbindung in Flittard.
Ob eine Wohnung für eine Familie taugt, entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis – sondern an Grundschule, Kita-Platz und Fahrzeit.
Anbindung
- Bus 151, 152
- Bus 156
- A1/A3 (nahebei)
Schulen
- GGS Am Feldrain (Gemeinschaftsgrundschule Flittard)
Kinderbetreuung
- Kita Flittarder Hauptstr. 37
- Städt. Kita Peter-Grieß-Str.
- Kita St. Pius
- Kita Miltzstr.
Nahversorgung
- Aldi Süd Roggendorfstr. 76
- EDEKA (nahebei)
- Nahversorger Flittard
Parks & Freizeit
- Flittarder Rheinaue (Naturschutzgebiet, 180 ha)
- Carl-Duisberg-Park (Bayer)
- Japanischer Garten (Bayer)
Gesundheit
- Hausärzte Flittard
- Apotheke
Straßenverzeichnis
Alle 53 Straßen in Köln-Flittard.
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Straßen? Ein Klick auf den Namen öffnet die Bewertung mit vorausgefüllter Adresse, das ⌖ zeigt die Lage auf der Karte.
Straßenverzeichnis Flittard anzeigen (53 Straßen)
Bodenrichtwert Flittard
Amtliche Bodenwerte zum 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht je Stadtteil. Die Spanne zeigt, wie weit die Lagen in Flittard auseinanderliegen.
Bodenrichtwertspanne Köln-Flittard
540 – 660 €/m²
Zwischen der günstigsten und der teuersten Lage liegt der Faktor 1,2 · Tendenz stabil.
Was in Flittard für Wohneigentum gezahlt wird
Miete, stadtweit
Bestandsmieten nettokalt. Der Mietspiegel weist keine Stadtteilwerte aus.
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Zuschnitt, Grundstückstiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Flittard wissen wollen.
Jede Antwort nennt ihre Quelle. Wo es keine amtliche Zahl gibt, steht das da.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Flittard?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln nennt für Köln-Flittard beim Weiterverkauf im Mittel 2.661 €/m². Der Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Lage im Stadtteil, Zustand, Grundriss und Energiekennwert verschieben den Preis in beide Richtungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köln-Flittard?
BORIS NRW weist zum Stichtag 01.01.2026 eine Spanne von 540 bis 660 €/m² aus; die Tendenz ist stabil. Die Spanne bildet die Lagen innerhalb des Stadtteils ab – der Wert einer Adresse ergibt sich aus ihrer Zone, nicht aus dem Stadtteilmittel.
Ist der Bodenrichtwert der Preis meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert je Zone für ein baureifes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Zuschnitt, Tiefe, zulässige Bebauung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit können den erzielbaren Preis deutlich davon abweichen lassen.
Was zahlt man in Flittard zur Miete?
Der Kölner Mietspiegel gliedert nicht nach Stadtteilen, sondern nach Baualter, Wohnungsgröße, Wohnlage und Ausstattung – stadtweit 4,20 bis 17,90 €/m² nettokalt für Bestandsmietverhältnisse. Neuvermietungen liegen darüber und sind dort nicht erfasst. Eine amtliche Mietangabe allein für Köln-Flittard gibt es nicht.
Wie viele Menschen leben in Köln-Flittard?
8.094 auf 7,7 km², das Durchschnittsalter liegt bei 43,7 Jahren. Köln-Flittard trägt die Stadtteilnummer 909 und umfasst die Postleitzahl 51061.
Quellen. Bodenrichtwert: BORIS NRW, amtlicher Stichtag 01.01.2026 · Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Weiterverkauf) · Einwohner und Fläche: Kölner Stadtteilinformationen 2024, Stadt Köln · Mieten: Kölner Mietspiegel, Bestandsmieten nach § 558c BGB.
Weitere Stadtteile
Rechtsrheinisches Köln.
StadtteilprofilMülheim→StadtteilprofilBuchforst→StadtteilprofilBuchheim→StadtteilprofilDellbrück→StadtteilprofilDünnwald→StadtteilprofilHöhenhaus→StadtteilprofilHolweide→StadtteilprofilStammheim→StadtteilprofilKalk→StadtteilprofilBrück→StadtteilprofilHöhenberg→StadtteilprofilHumboldt/Gremberg→StadtteilprofilMerheim→StadtteilprofilNeubrück→StadtteilprofilOstheim→StadtteilprofilVingst→StadtteilprofilDeutz→
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