Eigentumswohnung
Weiterverkauf, Mittel über alle Baujahre.
Stadtteil 105
Immobilien in Köln-Deutz
Was der Quadratmeter hier kostet, wie weit die Lagen auseinanderliegen und welche 114 Straßen zum Stadtteil gehören – mit amtlichen Quellen zu jeder Zahl.
Amtliche Marktdaten
Alle 114 StraßenBeratung vor Ort
Stadtteilprofil
Deutz in Zahlen
Köln-Deutz zählt 15.476 Einwohnerinnen und Einwohner auf 5,24 Quadratkilometern – rechnerisch 2.953 Menschen je km².
Der Stadtteil trägt die Nummer 105. Das Durchschnittsalter liegt bei 41,6 Jahren. Für die Bewertung einer konkreten Immobilie sind diese Werte Kontext, kein Preisfaktor: entscheidend sind Adresse, Baujahr, Zustand, Zuschnitt und Energiekennwert.
Karte © OpenStreetMap-MitwirkendeZum Vergrößern klicken
Angebote & Referenzen
Immobilien in Köln-Deutz.
Aktuelle Evernest-Angebote und verkaufte Objekte mit der Lageangabe Köln-Deutz.
Aktuell im Angebot (1)
Verkaufte Objekte (2)
Vor Ort
Schulen, Kitas und Anbindung in Deutz.
Ob eine Wohnung für eine Familie taugt, entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis – sondern an Grundschule, Kita-Platz und Fahrzeit.
Anbindung
- ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz
- Stadtbahn 1, 7, 9 (Deutzer Freiheit)
- S-Bahn S6, S11, S12, S19
- Bus 150, 153
Schulen
- Deutzer Gymnasium (Schaurtestr. 1)
- Katharina-Henoth-Gesamtschule (nahebei, Höhenberg)
- GGS Gotenring (Gotenring 5)
- Berufskolleg Deutz
Kinderbetreuung
- Kita Deutzer Freiheit
- Ev. Kita Martin-Luther
- Kinderladen Deutz
- Städt. Kita Siegburger Str.
Nahversorgung
- Deutzer Freiheit (Einkaufsstraße)
- REWE Deutzer Freiheit
- LDI am Ottoplatz
- Wochenmarkt Deutzer Freiheit (Vorplatz St. Heribert)
Parks & Freizeit
- Rheinboulevard (Freitreppe)
- Deutzer Werft
- Rheinpark
- Jugendpark
Gesundheit
- Eduardus-Krankenhaus
- Praxen Deutzer Freiheit
- MVZ Messe/Deutz
Straßenverzeichnis
Alle 114 Straßen in Köln-Deutz.
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Straßen? Ein Klick auf den Namen öffnet die Bewertung mit vorausgefüllter Adresse, das ⌖ zeigt die Lage auf der Karte.
Straßenverzeichnis Deutz anzeigen (114 Straßen)
Bodenrichtwert Deutz
Amtliche Bodenwerte zum 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht je Stadtteil. Die Spanne zeigt, wie weit die Lagen in Deutz auseinanderliegen.
Bodenrichtwertspanne Köln-Deutz
1.260 – 1.720 €/m²
Zwischen der günstigsten und der teuersten Lage liegt der Faktor 1,4 · Tendenz leicht steigend.
Was in Deutz für Wohneigentum gezahlt wird
Miete, stadtweit
Bestandsmieten nettokalt. Der Mietspiegel weist keine Stadtteilwerte aus.
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Zuschnitt, Grundstückstiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Deutz wissen wollen.
Jede Antwort nennt ihre Quelle. Wo es keine amtliche Zahl gibt, steht das da.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Deutz?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln nennt für Köln-Deutz beim Weiterverkauf im Mittel 4.690 €/m². Der Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Lage im Stadtteil, Zustand, Grundriss und Energiekennwert verschieben den Preis in beide Richtungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köln-Deutz?
BORIS NRW weist zum Stichtag 01.01.2026 eine Spanne von 1.260 bis 1.720 €/m² aus; die Tendenz ist leicht steigend. Die Spanne bildet die Lagen innerhalb des Stadtteils ab – der Wert einer Adresse ergibt sich aus ihrer Zone, nicht aus dem Stadtteilmittel.
Ist der Bodenrichtwert der Preis meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert je Zone für ein baureifes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Zuschnitt, Tiefe, zulässige Bebauung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit können den erzielbaren Preis deutlich davon abweichen lassen.
Was zahlt man in Deutz zur Miete?
Der Kölner Mietspiegel gliedert nicht nach Stadtteilen, sondern nach Baualter, Wohnungsgröße, Wohnlage und Ausstattung – stadtweit 4,20 bis 17,90 €/m² nettokalt für Bestandsmietverhältnisse. Neuvermietungen liegen darüber und sind dort nicht erfasst. Eine amtliche Mietangabe allein für Köln-Deutz gibt es nicht.
Wie viele Menschen leben in Köln-Deutz?
15.476 auf 5,24 km², das Durchschnittsalter liegt bei 41,6 Jahren. Köln-Deutz trägt die Stadtteilnummer 105 und umfasst die Postleitzahl 50679.
Quellen. Bodenrichtwert: BORIS NRW, amtlicher Stichtag 01.01.2026 · Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Weiterverkauf) · Einwohner und Fläche: Kölner Stadtteilinformationen 2024, Stadt Köln · Mieten: Kölner Mietspiegel, Bestandsmieten nach § 558c BGB.
Weitere Stadtteile
Rechtsrheinisches Köln.
StadtteilprofilMülheim→StadtteilprofilBuchforst→StadtteilprofilBuchheim→StadtteilprofilDellbrück→StadtteilprofilDünnwald→StadtteilprofilFlittard→StadtteilprofilHöhenhaus→StadtteilprofilHolweide→StadtteilprofilStammheim→StadtteilprofilKalk→StadtteilprofilBrück→StadtteilprofilHöhenberg→StadtteilprofilHumboldt/Gremberg→StadtteilprofilMerheim→StadtteilprofilNeubrück→StadtteilprofilOstheim→StadtteilprofilVingst→
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