Eigentumswohnung
Weiterverkauf, Mittel über alle Baujahre.
Stadtteil 802
Immobilien in Köln-Kalk
Was der Quadratmeter hier kostet, wie weit die Lagen auseinanderliegen und welche 72 Straßen zum Stadtteil gehören – mit amtlichen Quellen zu jeder Zahl.
Amtliche Marktdaten
Alle 72 StraßenBeratung vor Ort
Stadtteilprofil
Kalk in Zahlen
Köln-Kalk zählt 25.335 Einwohnerinnen und Einwohner auf 2,97 Quadratkilometern – rechnerisch 8.530 Menschen je km².
Der Stadtteil trägt die Nummer 802. Das Durchschnittsalter liegt bei 38,6 Jahren. Für die Bewertung einer konkreten Immobilie sind diese Werte Kontext, kein Preisfaktor: entscheidend sind Adresse, Baujahr, Zustand, Zuschnitt und Energiekennwert.
Karte © OpenStreetMap-MitwirkendeZum Vergrößern klicken
Angebote & Referenzen
Immobilien in Köln-Kalk.
Aktuelle Evernest-Angebote und verkaufte Objekte mit der Lageangabe Köln-Kalk.
Verkaufte Objekte (2)
Vor Ort
Schulen, Kitas und Anbindung in Kalk.
Ob eine Wohnung für eine Familie taugt, entscheidet sich selten am Quadratmeterpreis – sondern an Grundschule, Kita-Platz und Fahrzeit.
Anbindung
- Stadtbahn 1, 9 (Kalk Post, Kalk Kapelle)
- S-Bahn Trimbornstraße
- Bus 157, 159
Schulen
- Kaiserin-Theophanu-Schule
- Heinrich-Heine-Gymnasium (Ostheim)
- Gesamtschule Kalk (derzeit Interimsstandort Brügelmannstr., Deutz)
- Erzbischöfl. GS Bildungscampus Kalk
Kinderbetreuung
- Fröbel-Kita Kalk
- Städt. Kita Kalker Hauptstr.
- Familienzentrum Kalk
Nahversorgung
- Köln Arcaden (Einkaufszentrum)
- Kalker Hauptstraße
- REWE
- Aldi
- Lidl Kalk
Parks & Freizeit
- Kalker Park
- Grünzug Kalk
- AbenteuerHallenKalk (Kletterhalle, Jugendzentrum)
Gesundheit
- Ev. Krankenhaus Kalk
- MVZ Köln-Ost
- Hausärzte Kalker Hauptstr.
Straßenverzeichnis
Alle 72 Straßen in Köln-Kalk.
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser Straßen? Ein Klick auf den Namen öffnet die Bewertung mit vorausgefüllter Adresse, das ⌖ zeigt die Lage auf der Karte.
Straßenverzeichnis Kalk anzeigen (72 Straßen)
Bodenrichtwert Kalk
Amtliche Bodenwerte zum 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht je Stadtteil. Die Spanne zeigt, wie weit die Lagen in Kalk auseinanderliegen.
Bodenrichtwertspanne Köln-Kalk
790 – 940 €/m²
Zwischen der günstigsten und der teuersten Lage liegt der Faktor 1,2 · Tendenz leicht steigend.
Was in Kalk für Wohneigentum gezahlt wird
Miete, stadtweit
Bestandsmieten nettokalt. Der Mietspiegel weist keine Stadtteilwerte aus.
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Zuschnitt, Grundstückstiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Häufige Fragen
Was Eigentümer in Kalk wissen wollen.
Jede Antwort nennt ihre Quelle. Wo es keine amtliche Zahl gibt, steht das da.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Kalk?
Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln nennt für Köln-Kalk beim Weiterverkauf im Mittel 3.447 €/m². Der Mittelwert ersetzt keine Bewertung: Lage im Stadtteil, Zustand, Grundriss und Energiekennwert verschieben den Preis in beide Richtungen.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köln-Kalk?
BORIS NRW weist zum Stichtag 01.01.2026 eine Spanne von 790 bis 940 €/m² aus; die Tendenz ist leicht steigend. Die Spanne bildet die Lagen innerhalb des Stadtteils ab – der Wert einer Adresse ergibt sich aus ihrer Zone, nicht aus dem Stadtteilmittel.
Ist der Bodenrichtwert der Preis meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert je Zone für ein baureifes, erschließungsbeitragsfreies Grundstück. Zuschnitt, Tiefe, zulässige Bebauung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit können den erzielbaren Preis deutlich davon abweichen lassen.
Was zahlt man in Kalk zur Miete?
Der Kölner Mietspiegel gliedert nicht nach Stadtteilen, sondern nach Baualter, Wohnungsgröße, Wohnlage und Ausstattung – stadtweit 4,20 bis 17,90 €/m² nettokalt für Bestandsmietverhältnisse. Neuvermietungen liegen darüber und sind dort nicht erfasst. Eine amtliche Mietangabe allein für Köln-Kalk gibt es nicht.
Wie viele Menschen leben in Köln-Kalk?
25.335 auf 2,97 km², das Durchschnittsalter liegt bei 38,6 Jahren. Köln-Kalk trägt die Stadtteilnummer 802 und umfasst die Postleitzahlen 51103, 51105.
Quellen. Bodenrichtwert: BORIS NRW, amtlicher Stichtag 01.01.2026 · Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Köln, Kapitel 6.1 (Weiterverkauf) · Einwohner und Fläche: Kölner Stadtteilinformationen 2024, Stadt Köln · Mieten: Kölner Mietspiegel, Bestandsmieten nach § 558c BGB.
Weitere Stadtteile
Rechtsrheinisches Köln.
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