Verfasst von Julian Hoffmann, Patrick Stark und Thomas Ginczek, Gesellschafter der JPT Immobilien GbR · Stand 14. September 2026
Was auf der Flurkarte steht
- die Umrisse und die Lage aller Grundstücke eines Bereichs
- die Flurstücksnummern, mit denen jedes Grundstück eindeutig bezeichnet ist
- Nachbargrundstücke, angrenzende Straßen und weitere topografische Merkmale
- je nach Auszug auch Gebäude, Nutzungsart und Flächengrößen
Amtlich heißt sie Liegenschaftskarte. Sie wird für Grundstücksgeschäfte, Planungen und Bauanträge gebraucht und hilft, Streit über Grenzverläufe zu vermeiden.
Zuständig in Köln
Für das gesamte Stadtgebiet – rechts wie links des Rheins – ist das Katasteramt der Stadt Köln zuständig. Den amtlichen Auszug aus der Liegenschaftskarte (ALKIS) bekommen Sie auf zwei Wegen.
| Weg | Gebühr | Ablauf |
|---|---|---|
| online über „Flurkarte Online“ der Stadt | 15 € | in fünf Schritten Rechnungsadresse, Flurstücksdaten und Kartenausschnitt angeben, elektronisch bezahlen und die Karte sofort als PDF herunterladen |
| über die Mitarbeitenden des Katasteramts | 30 € je Standardausgabe bis DIN A3, 60 € für größere Formate, 10 € je weitere Ausfertigung | persönlich am Willy-Brandt-Platz 2 oder telefonisch |
Die Gebühren folgen der VermWertKostO NRW (Stand der Angaben: August 2026).
Vorsicht vor Bestellportalen
Die Stadt Köln warnt ausdrücklich vor privaten Dienstleistern, die amtliche Katasterauszüge zu überhöhten Preisen weiterverkaufen. Solche Seiten stehen in Suchmaschinen oft weit oben. Wer direkt bei der Stadt bestellt, zahlt nur die amtliche Gebühr.
Warum die Flurkarte beim Verkauf zählt
Kaufinteressenten, Banken und Notare wollen sie in aller Regel sehen. Die Karte zeigt Zuschnitt und Lage des Flurstücks und lässt erkennen, ob die tatsächliche Bebauung mit dem Kataster übereinstimmt. Weichen Grenze oder Gebäudeumriss ab, ist es besser, das vor der Vermarktung zu klären als kurz vor dem Notartermin.
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Der Beitrag informiert allgemein; eine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall ersetzt er nicht.
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